Sobre o imóvel

Esta é uma oportunidade estratégica para quem busca um imóvel com dimensões generosas e localização privilegiada em uma das vias mais tradicionais de Araraquara. Situada na Rua Expedicionários do Brasil, esta casa une a conveniência de estar em uma região central e consolidada com a amplitude necessária para morar ou instalar seu estabelecimento comercial.
Localização privilegiada, a poucos passos da UNIARA e do Clube Araraquarense.
Com 167,98 m² de área útil distribuídos em um terreno de 282,15 m², a casa oferece uma planta versátil e ambientes bem arejados.
O imóvel conta com 4 quartos, garantindo privacidade e espaço para a criação de um escritório dedicado.
A área social é funcional, incluindo lavabo para visitas e uma cozinha mobiliada, pronta para o uso imediato e otimizada com marcenaria de qualidade.
O ambiente externo é um destaque à parte: um quintal amplo que oferece diversas possibilidades, desde a criação de uma área de lazer privativa com espaço gourmet até um jardim planejado.
Ter um terreno com mais de 280 metros em uma localização tão central é um diferencial competitivo que garante tanto qualidade de vida quanto um sólido potencial de valorização imobiliária.
Destaques do Imóvel:
• Localização: Rua Expedicionários do Brasil (Eixo central e de fácil acesso)
• Acomodações: 4 Quartos, 2 Banheiros e 1 Lavabo
• Área Gourmet/Serviço: Cozinha totalmente mobiliada
• Lazer: Quintal privativo com excelente metragem
• Dimensões: 167,98 m² de construção | 282,15 m² de terreno
• Perfil: Ideal para uso comercial (clínicas/escritórios), construção de quitinetes ou locação para grupos de estudantes.
Pontos de Conveniência Próximos:
• Serviços: a poucos passos da UNIARA e do Clube Araraquarense e proximidade imediata com bancos, farmácias e cartórios.
• Gastronomia: Localizado em uma região cercada por cafés e restaurantes tradicionais da cidade.
• Educação e Saúde: Fácil acesso a escolas de renome e aos principais centros médicos do centro de Araraquara.
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