Sobre o imóvel

Esta é a oportunidade estratégica definitiva para empresas, investidores e grandes marcas que buscam visibilidade máxima e eficiência logística em Araraquara.
Apresentamos um galpão comercial de alto impacto localizado na Avenida Presidente Vargas (Jardim da Quitandinha), o corredor comercial e de serviços mais pulsante, valorizado e movimentado da cidade.
Com 341,61 m² de área útil inseridos em um terreno monumental de 750 m², este ativo oferece o equilíbrio perfeito entre área coberta operacional e um amplo espaço externo para estacionamento, manobras ou expansão.
Sua localização na Presidente Vargas garante uma vitrine orgânica insubstituível, ideal para concessionárias, estoques last-mile, lojas de departamentos, autocenters, clínicas ou sedes corporativas de grande porte.
Destaques do Ativo:
• Localização Imbatível: Avenida Presidente Vargas, Jardim da Quitandinha. Região de altíssimo fluxo de veículos, pedestres e forte apelo comercial.
• Área Útil Operacional: 341,61 m² de vão-livre coberto, com excelente pé-direito, ideal para estoques, layouts comerciais flexíveis ou escritórios.
• Terreno Monumental: 750 m² de área total, garantindo uma frente imponente e excelente recuo para estacionamento privativo de clientes e carga/descarga.
• Logística Inteligente: Acesso rápido e direto às principais saídas da cidade, Rodovia Washington Luís e ao centro de Araraquara.
• Vocação Multiúso: Perfeito para comércios que exigem showroom, distribuidoras que necessitam de agilidade ou serviços de alta performance.

O Poder do Endereço:
A Avenida Presidente Vargas é o principal eixo de conexão urbana e comercial de Araraquara. Estabelecer o seu negócio no Jardim da Quitandinha significa fixar sua bandeira em uma região consolidada, cercada por grandes marcas nacionais, redes bancárias, polos gastronômicos e concessionárias.
É o endereço que valida o peso e a seriedade de qualquer operação.
Um ativo com essa metragem e recuo na Presidente Vargas é uma verdadeira raridade no mercado atual.
Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita ao local!