Terreno à venda em Jardim Roberto Selmi Dei, Araraquara, SP

Multiplique seu Capital: 16 Lotes Comerciais de 500 m² com Permissão de Desmembramento em Araraquara
Esta é a oportunidade estratégica ideal para investidores, construtores e desenvolvedores que buscam antecipar tendências e garantir posicionamento no vetor de maior expansão urbana de Araraquara. Apresentamos um conjunto exclusivo de 16 lotes comerciais situados em um bairro planejado, projetado para absorver o crescimento demográfico da cidade com altíssimo potencial de valorização.
A Grande Sacada da Engenharia Jurídica: Dobre seu Ativo O diferencial de ouro deste complexo é a sua versatilidade construtiva e de zoneamento: a legislação local permite o desmembramento de cada lote de 500 m² em duas unidades independentes de 250 m². Essa flexibilidade abre três caminhos altamente lucrativos:
1. Construção de Salões Modulares: Edifique salões germinados para locação, dobrando sua receita de aluguel no mesmo terreno.
2. Revenda Fracionada: Compre o lote inteiro pelo valor de atacado e venda as frações separadamente, maximizando sua margem de lucro líquido.
3. Strip Mall / Centro Comercial: Unifique os lotes para erguer um polo de conveniência definitivo para o bairro.
Condições Especiais de Aquisição: Com um valor competitivo de R$ 200.000,00 por lote, o proprietário demonstra forte apetite de mercado e estuda propostas com permuta como parte do pagamento, viabilizando a entrada de novos parceiros de negócios.
Destaques Técnicos do Investimento:
• Localização: Quadra 11 (Lotes 337 a 352) – Região em pleno desenvolvimento residencial.
• Geometria Perfeita: 500 m² por lote, sendo 20 metros de testada (frente) por 25 metros de profundidade. Uma fachada imponente garantida.
• Preço Unidade: R$ 200.000,00 (Excelente custo por metro quadrado comercial).
• Vocação Nativa: Ideal para mercados de bairro, farmácias, padarias, academias ou centros de estética e serviços básicos.
Estratégia Urbana e Comercial:
• Demanda Reprimida: Por se tratar de um bairro planejado em formação, os primeiros comércios a se instalarem capturarão o monopólio orgânico dos moradores que buscam conveniência sem sair da região.
• Mobilidade Moderna: Infraestrutura de vias amplas projetadas para suportar fluxo de veículos e vagas de estacionamento fáceis na porta, eliminando o maior problema do comércio central.
• Ativo de Baixo Custo: Lotes comerciais em fase de lançamento são conhecidos pela baixa manutenção tributária/estrutural e altíssima liquidez no médio prazo.
Seja para garantir um patrimônio sólido gerador de renda ou para fracionar e lucrar na revenda, esta é a jogada mais inteligente da zona de expansão atual.
Entre em contato para consultar a disponibilidade e envie sua proposta!