Terreno à venda em Jardim Quitandinha II, Araraquara, SP

Hub Empresarial Jardim Quitandinha II: Lotes Modulares de 414 m² a 41.000 m² na Entrada de Araraquara (KM 273 da SP-310)
Esta é a oportunidade de maior impacto estratégico para investidores, construtores e corporações que buscam o equilíbrio perfeito entre prestígio geográfico e visibilidade absoluta. Apresentamos um ativo imobiliário de elite no Jardim Quitandinha II, posicionado a apenas 100 metros do trevo principal da cidade, no KM 273 da Rodovia Washington Luís.
O Grande Diferencial: Modularidade e Escala Absoluta O complexo foi planejado para se adaptar cirurgicamente ao tamanho do seu projeto e do seu bolso, dividindo-se em três formatos estratégicos:
• Lotes Individuais de Alta Liquidez (Quadra D): Perfeitos para escritórios corporativos, clínicas, e-commerce ou serviços ágeis. Destaque para o Lote 96 (414 m²), com geometria inteligente de 10,35m x 40m. A quadra conta com outras 25 unidades disponíveis (variando de 414 m² a 1.100 m²).
• Macroprojetos Corporativos: Para operações monumentais, o portfólio disponibiliza a Quadra C completa (18.085,87 m²) e um superconjunto de 28 lotes na Quadra E (23.178,61 m²). Áreas ideais para centros de distribuição last-mile, indústrias leves ou big boxes de varejo.
Engenharia Financeira Facilitada: Visando acelerar o fechamento e viabilizar o fluxo de caixa do seu projeto, o proprietário possui alta flexibilidade negocial e estuda propostas com permuta.
Destaques Técnicos do Ativo:
• Localização: Jardim Quitandinha II (O vetor de entrada e maior prestígio comercial de Araraquara/SP).
• Frente Promocional: Testada de alto impacto visual direto para o fluxo ininterrupto da Rodovia Washington Luís.
• Logística de Fluxo: Acesso imediato ao trevo; retorno rápido para ambos os sentidos da rodovia e conexão em menos de 5 minutos com o Centro.
• Vizinhança de Peso: Ecossistema consolidado cercado por concessionárias premium, transportadoras, hotéis executivos e postos de alta vazão.
Estratégia de Entorno e Valorização:
• Suporte Operacional: Infraestrutura urbana completa com redes de energia de alta capacidade, fibra óptica e serviços de apoio rodoviário para frotas.
• Vetor de Crescimento: Cercado pelos condomínios residenciais de alto padrão que mais valorizam na cidade, garantindo proximidade com público consumidor de alto poder aquisitivo e mão de obra qualificada.
Seja para fixar a bandeira da sua empresa na avenida mais movimentada da região ou para incorporar um projeto de grande porte, este ativo oferece as melhores condições do mercado.
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